El número de hipotecas cae a niveles de 1993

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BURBUJA INMOBILIARIA

Viviendas en construcción

22 de septiembre de 2011 (13:40 CET)

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó el 47% en julio en relación al mismo mes de 2010, hasta situarse en 29.523. La cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicados este jueves, el número de hipotecas ha llegado al mismo nivel que en 1993.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de julio es algo más pronunciado que el de junio, que fue del 42,4%. En los siete primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se han reducido el 28,2% respecto al mismo periodo del año anterior. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en julio el 9,7%, frente al descenso del 13% que experimentaron en junio.

El importe medio, alcanzó en el séptimo mes los 110.604 euros, el 9% menos que en lo que se hipotecaba en julio de 2010. En cuanto al capital prestado, bajó el 51,8% en tasa interanual hasta los 3.265,3 millones de euros.

La cajas de ahorro prestan más

En julio se constituyeron 46.980 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas). También se retrocede en esta cifra, el 44,2% si se comparan con los datos de julio de 2010 y el 10,4% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó el 48,3% en tasa interanual, hasta situarse en 5.809 millones de euros. Así, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 123.648 euros, el 7,4% menos que en julio de 2010.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 49,4% del total. Siguen los bancos (37,4%) y otras entidades financieras (13,2%). En cuanto al capital, las cajas concedieron el 40,3% del total, los bancos el 44,7% y otras entidades financieras el 15%.

Tipo de interés del 4,27%


El tipo de interés medio en julio fue del 4,27%, lo que supone un aumento del 13,3% en tasa interanual y del 3,6% respecto al mes anterior.

En julio, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,48% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,25% y el plazo medio de 21 años.

El 95,5% de las hipotecas constituidas en el séptimo mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,5% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 81,9% de los nuevos contratos.
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