El IRPH baja pero las hipotecas se encarecen

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HIPOTECAS

22 de febrero de 2014 (21:15 CET)

Esta semana, el Boletín Oficial del Estado publicó la cotización media del índice hipotecario IRPH de entidades de enero de 2013: 3,274%. Este valor se sitúa 0,13 puntos porcentuales por debajo de la cifra de diciembre, pero casi seis décimas por encima del obtenido en enero de 2014, tal y como muestra la siguiente tabla con los valores medios de los últimos 12 meses: 

MES VALOR
Enero 2013 3,216%
Febrero 2013 3,219%
Marzo 2013 3,415%
Abril 2013 3,378%
Mayo 2013 3,331%
Junio 2013 3,363%
Julio 2013 3,438%
Agosto 2013 3,474%
Septiembre 2013 3,467%
Octubre 2013 3,252%
Noviembre 2013 3,393%
Diciembre 2013 3,287%
Enero 2014 3,274%
 
¿Qué efecto tendrá sobre las hipotecas?

La subida del IRPH desde diciembre de 2013 hará que los hipotecados a este índice con revisión anual en febrero (aplicando el de enero) vean cómo se encarece algo su cuota. Por ejemplo, una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años a IRPH 0%, verá cómo su cuota pasa de 728 euros a 733 euros, es decir 5 euros más al mes y 60 euros más al año.

Recordamos que el IRPH es un índice cuya cotización refleja el interés medio aplicado en las hipotecas de nueva constitución en el último mes. Es decir, que si el IRPH de enero es más barato que el de diciembre implica que en enero se firmaron hipotecas más baratas que en diciembre. Veremos si esta tendencia continúa.

Este mes la cotización del IRPH de entidades es importante no solo para aquellos que firmaron una hipoteca referenciada a este índice sino para los que, habiendo firmado con IRPH de bancos y cajas, han de pasar ahora a IRPH de entidades.

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