El dueño de Marineda City se pasa a las naves industriales
Merlin Properties gana 481 millones hasta septiembre, un 1,4% más, y refuerza su apuesta por las naves logísticas
Cambio de piel en Merlin Properties. El dueño de Marineda City obtuvo un beneficio neto de 481,8 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 1,4% más que un año antes, impulsado por el volumen de contratos de alquiler firmados, especialmente de centros logísticos.
La socimi que gestiona Ismael Clemente elevó un 3,3% los ingresos por rentas de alquiler entre los pasados meses de enero y septiembre, hasta sumar 376 millones de euros. El beneficio bruto de explotación (ebitda) se mantuvo estable en 296 millones, afectado por la conclusión del contrato de gestión con Testa.
En el plano operativo, Merlin firmó contratos de alquiler sobre un total de 654.829 metros cuadrados de superficie. Destaca el hecho de que más de la mitad de esta superficie contratada, unos 347.874 metros cuadrados, corresponda a naves logísticas.
El negocio de Merlin por áreas
El alquiler de oficinas sumó 235.746 metros cuadrados y el de espacio en centros comerciales, otros 71.209 metros cuadrados. El arrendamiento de toda la cartera de estos tres tipos de activos con que cuenta Merlin le generó ingresos de 166 millones en el caso de las oficinas. El arrendamiento de naves logísticas le reportó 37,1 millones y el de centros comerciales, 74,4 millones más.
Al cierre del pasado mes de septiembre, toda esta cartera de activos presentaba un valor de 12.248 millones de euros, lo que ratifica a Merlin como la mayor socimi cotizada. La compañía presentaba a esa misma fecha una deuda neta de 5.439 millones de euros, lo que en comparación con la cartera arroja un ‘loan to value’ (endeudamiento de un activo en relación a su valor real actual) del 43%.
